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大名府
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大名府
仅此一项就节省了150多万财政资金
作者:admin ?? 发布于:2019-04-29 22:06 ?? 文字:【】【】【

  本年3、4月份,在评估机构选择上,该县由本来的“先中标后议价”改为“先竞价后中标”,在7家房地产评估机构中,通过抽签的体例,随机选出3家公司参与公开竞价,最终选定河北中诚房地产评估公司为明城墙周边公共空间腾退工程评估机构,中标价也由本来的评估额的7‰下降到4.6‰,大幅度节流了评估成本;同时,在严酷遵照市场纪律,按照成本节制的准绳下,大名县与河北中诚房地产评估公司进行深切沟通对接,科学确定商品室第楼、小我室第、非室第等建筑物的基准价钱,出格在非室第评估上,按区域、业态科学订价,以明城北城门外为最高点(处在县城最富贵区域)向两侧顺次递减;明城墙周边空间腾退工程的丈量、评估事宜由河北中诚房地产评估公司全权担任,按照衡宇的地舆位置、衡宇布局、装修质量、利用年限、市场价钱等环境科学估价,根据政策审定弥补尺度,做到政策分歧、标准同一。期间,多有腾退群众向评估人员赠送钱物,均被退回,成果证明,引入第三方评估,维护民利、博得民气、适应民意,成为了明城墙周边公共空间依法腾退的“一宝”;为确保整个腾退工程平安,该县通过公开竞标,从20多家投标公司当选定河北昊昌、潍坊光泽、邯郸山翔3家专业拆迁公司,承担腾退工程衡宇拆除工作。按照投标价钱,拆迁成本平均每平米为23元,比以往当局组织拆迁每平米降低了7元,仅此一项就节流了150多万财务资金。腾退群众搬离后,由拆迁公司同一实施拆迁清运,群众不花一分钱、不冒任何险,整个腾退拆迁无一路平安变乱发生。

  位于县城富贵地带的大名府古城,周边商铺林立、寸土寸金,腾退成本高、难度大,特别是北城门外至大名府路这段区域,素有“日进斗金”之说,实施整个明城墙公共空间腾退无疑是个浩劫题,对于财务实力衰、根柢薄的大名县更是难上加难。2015年,全县一般公共预算收入仅有3.1亿元,实施明城墙周边公共空间腾退工程仅靠财务资金投入无疑杯水车薪。为此,该县不等不靠,斗胆测验考试,多措并举,摸索出了一条贫苦县集中财力办大事的新路径。

  在明城墙周边公共空间腾退工作中,大名县立异引入第三方评估,变当局测评“一言堂”为公司主导的市场评估新模式。

  在腾退安设中,大名县积极搭建购房办事平台,引入市场化合作机制。2015岁尾,在谋划启动腾退工程的同时,该县就动手放置扶植明城墙腾退商品房限价买卖平台,并多次召开会议进行研究摆设,从县内选择安然小区、龙景湾、御景观澜等9家五证齐备的新建室第小区,纳入限价房买卖平台。县当局与房地产开辟企业签定和谈,凡是拆迁户采办商品房的,按照2015年12月31日前的商品房价钱下降6%,9个小区的平均降价幅度达每平米200元,出格是安然小区每平米降低400元摆布,最大限度的照应群众好处;同时,该县成立特地工作小组进驻买卖平台大厅,全力搞好协调办事,确保工作跟尾。一方面,由买卖大厅按照群众的腾退和谈、腾退验收单和购房志愿,及时出具相关证明,明白室第小区、楼号、户型、面积、价钱等内容,群众持证明与开辟商签定购房和谈;另一方面,协调房地产开辟企业及时更新房源消息,便利群众选购,加强对房地产企业履行购房和谈的监视,严防“价外加价”;为充实照应腾退群众的好处,在出台弥补价钱前,普遍收罗了被腾退户、群众代表、第三方评估公司的看法,同一采纳货泉化弥补,不采纳任何形式的产权互换,指导腾退群众采办过剩商品房,实现了腾退与消化房地产库存的无机连系,无效盘活了县域房地产市场。据统计,上半年全县消化库存1074套,购房面积约11.8万平方米,发生税收2260余万元,实现了群众、企业、当局三方共赢。(马成功 冯军兵 晋忠勇)

  “腾退之前县里就给我们预定了房子,并且比日常平凡的房价还要廉价呢!”腾退户李新增说。他说的优惠政策恰是大名县连系此次明城墙公共空间腾退的又一项惠民行动。

  大名县通过积极整合住建、发改、民政、体裁等部分资金,千方百计筹资140

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